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                两会声音“地产大佬”看法
                作者:管理员  发布于:2017-3-17 16:39:48

                          许家印

                       全国政协常委、恒大集团董事局主席

                          三四线城市库存较大

                • 现在三四线城市库存相对比较大,国家的房地产调控政策继续将三四线城市去库存作为总基调,这是非常正确和合理的。


                • 中国太大,一二三四城市的经济发达程度各不一样,因此国家采取因城施策,热点城市限购、限贷、限价、金融机构资金不可买地等调控措施都非常好。

                  傅育宁

                  全国政协委员、华润董事长

                          经理人和股东间要有制衡关系

                • 混合所有制是中央定的方向,华润的角度来说,80%的企业业务和资产都已经在香港上市。上市公司寄希望于混合所有制能带来他的市场化的体制上的变化,机制上的变化,使他的机制更有效,调动经理人、员工的积极性。使他们能够赢得市场,这是我们希望国企改革能取得的成效。

                • 公司治理机制的核心是一种制衡机制,经理人和股东之间要有制衡关系。

                   

                • 张招兴

                  全国人大代表、越秀集团董事长

                  尽快推▓动公募REITs试点落地

                  目前在国内市场推出公募REITs的法律框架、政策环境、市场准备等已具备条件。故而建议由证监会牵头,会同有关部门共同建立有助于公募REITs设立、发行及运作的完善支持及监管体系,尽快推动公募REITs试点落地

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                •  郭广昌

                • 全国政协委员、复星集团董事

                • 鼓励建设以健康为中心的科创综合体

                  大型生物医药企业集团从药品研发延伸到医疗器械和设备的创新,从医药研发制造及医药流通向医疗服务的大健康产业领█域拓展,从传统线下跃进到线上“互联网+”模式,创新的以“健康”为中心的科技创新综合体模式已经出现。

                 

                        朱鼎健

                       全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁 

                 

                        特色小镇不是房地产的“圈地运动”

                •  应多规合一,结合当地特有资源做全方位的产城开发和建设,要让当地百姓成为“特色小镇”之主体和最终受益者,而非开发商。

                •  提出一个“全域旅游”或综合产业的概念,“一个项目形成上下游衔接的全产业链,比如第一产业种葡萄,第二产业做葡█萄酒产品,第三产业做葡萄酒节  和旅游参观,去带动周围整个片区的发展。

                •  利用菜单式建筑模版,建设美丽乡村。菜单式就是由政府的规划建设提供给每个地区,去设计房屋的外立面,找出他们的独特卖点。

                 

                        黄其森

                       全国政协委员、泰禾集团董事长

                          不做千孔一面的商业

                • 目前整个土地市场是非理性、不太正常的。泰禾去年70%-80%的土地都是源于并购获得。今年宏观调控至今,非常严厉,不能用信贷资金去拿地,后续有很多企业会面。

                • 各地消费者的习惯还是很不一样的,还是要接地气,现在个性化的需求非常大。不做千孔一面的商业,更注重客户消费的体验。

                   

                • 许健康

                  全国政协委员、中华全国工商联副主席、宝龙集团董事局主席

                  推动地方企业加快实现创新、升级

                • 中国的一些地方企业目前已经快走到尽头了,而国家必须要帮助这些企业突破这个困境,完成转型升级,这是关系中国经济结构转型的大事。

                   

                • 一方面对有能力设立科研机构的企业,直接以税收优惠作为奖励,鼓励其技术创新并于同行企业分享发展,另一方面按照一定比率以税收方式返还企业,分担企业创新风险。

                  许荣茂

                  全国政协委员、世茂集团董事局主席

                  借鉴香港经验推动内地“幸福社区”建设

                  当前内地社区建设面临自治能力不强、公共投入不足、社会参与不够、社区认同感缺乏的困境。香港在社区建设方面积累了丰富经验,希望对完善内地社区管理、建设“幸福社区”有所借鉴。